Hallo Liebe Leser/innen
Was sich so die letzten 1-2 Wochen ergeben hat, erfahrt ihr im nächsten Jahr.
Wir wünschen ALLEN ein guten Rutsch ins neue Jahr
Freitag, 31. Dezember 2010
Donnerstag, 23. Dezember 2010
Freitag, 10. Dezember 2010
10.12.2010 Die Antwort von Town & Country
10.12.2010 1.Nachtrag zum Bauwerksvertrag vom 29.09.2010
Town & Country schickte uns Heute 2 Versionen von Verträgen. Sie unterschieden sich lediglich in den Punkt Badewanne. Zu den einzelnen Punkten habe ich hier und hier schon reichlich geschrieben deshalb heute nur kurz die Auflistung.
Auf folgende Ergänzungen haben wir uns mit Town & Country geeinigt.
Statt Badewanne Standard nehmen wir Acryl 180 x 80cm Mittelablauf 588€
So in etwa müsste sie aussehen...
Änderung der Fenstergrößen 0,00€
Mehrpreis 2-flgl Innentür 200€
Mehrpreis Hauseingangstür 788€
Dachelement für SAT-Durchgang 85€
Gerüstbrücke für Medieneinführung 285€
Fliesenarbeiten Gäste WC 480€
Town & Country schickte uns Heute 2 Versionen von Verträgen. Sie unterschieden sich lediglich in den Punkt Badewanne. Zu den einzelnen Punkten habe ich hier und hier schon reichlich geschrieben deshalb heute nur kurz die Auflistung.
Auf folgende Ergänzungen haben wir uns mit Town & Country geeinigt.
Statt Badewanne Standard nehmen wir Acryl 180 x 80cm Mittelablauf 588€
So in etwa müsste sie aussehen...
Quelle: http://www.bad-wellness24.de/
Mehrpreis 2-flgl Innentür 200€
Mehrpreis Hauseingangstür 788€
Dachelement für SAT-Durchgang 85€
Gerüstbrücke für Medieneinführung 285€
Fliesenarbeiten Gäste WC 480€
Donnerstag, 9. Dezember 2010
09.12.2010 Post vom Notar
09.12.2010 Post vom Notar
Heute bekamen wir ein Einschreiben vom Notar. Der Kaufpreis des Grundstückes ist jetzt fällig und zahlbar innerhalb von 14 Tagen.
Das Problem ist, das die BHW Bank erst zahlt wenn wir unsere Risiko-Lebensversicherung abgeschlossen haben. Auf Grund eines besseren Tarifes wollten wir diese erst ab den 01.01.2011 abschließen. Nun müssen wir wohl doch das die BHW zufrieden ist für 1-2 Monate einen schlechteren Tarif in Kauf nehmen.
Heute bekamen wir ein Einschreiben vom Notar. Der Kaufpreis des Grundstückes ist jetzt fällig und zahlbar innerhalb von 14 Tagen.
Das Problem ist, das die BHW Bank erst zahlt wenn wir unsere Risiko-Lebensversicherung abgeschlossen haben. Auf Grund eines besseren Tarifes wollten wir diese erst ab den 01.01.2011 abschließen. Nun müssen wir wohl doch das die BHW zufrieden ist für 1-2 Monate einen schlechteren Tarif in Kauf nehmen.
09.12.2010 Hausnummer Zuteilung
09.12.2010 Hausnummer Zuteilung
Heute bekamen wir Post vom Liegenschaftsamt Großbeeren. Nach Fertigstellung des Gebäudes müssen wir die Haus-Nummer für jedermann sichtbar anbringen. Das Beste ist, die Hausnummer zu beantragen hat uns nichts gekostet...
Mittwoch, 8. Dezember 2010
08.12.2010 Antwort zum 1.Nachtrag zum Bauwerksvertrag
08.12.2010 Antwort zum 1.Nachtrag zum Bauwerksvertrag
Nachdem wir uns fast den ganzen Tag in irgendwelchen Baumärkten die Zeit vertrieben haben, sind wir zu den Entschluss gekommen das wir einiges weglassen wollen.
-Waschbecken kann man später nachrüsten
-Wasserbehandlungs bzw Entkalkungsanlage erstmal nicht zu teuer
Da ist uns Town & Country echt zu teuer. Selber Nachrüsten ist da echt günstiger.
Bei der Badewanne fehlen uns noch ein paar Details oder Bilder
Aber wir wollen noch das Gäste WC gefliest haben. Im Vertrag steht nur was von Bodenfliesen und Fliesen um den Waschbecken.
Mehr darüber wenn wir Antwort von Town & Country bekommen.
Außerdem haben wir die Anträge für Bauwasser, Gas und Telekom gestellt.
Nach der Vorstellung bei der Kita in Großbeeren, haben wir ein Abstecher zu unseren Grundstück unternommen. Herausgekommen sind zwei aktuelle Bilder.
Nachdem wir uns fast den ganzen Tag in irgendwelchen Baumärkten die Zeit vertrieben haben, sind wir zu den Entschluss gekommen das wir einiges weglassen wollen.
-Waschbecken kann man später nachrüsten
-Wasserbehandlungs bzw Entkalkungsanlage erstmal nicht zu teuer
Da ist uns Town & Country echt zu teuer. Selber Nachrüsten ist da echt günstiger.
Bei der Badewanne fehlen uns noch ein paar Details oder Bilder
Aber wir wollen noch das Gäste WC gefliest haben. Im Vertrag steht nur was von Bodenfliesen und Fliesen um den Waschbecken.
Mehr darüber wenn wir Antwort von Town & Country bekommen.
Außerdem haben wir die Anträge für Bauwasser, Gas und Telekom gestellt.
Nach der Vorstellung bei der Kita in Großbeeren, haben wir ein Abstecher zu unseren Grundstück unternommen. Herausgekommen sind zwei aktuelle Bilder.
Dienstag, 7. Dezember 2010
02.12.2010 Diverse Anträge gestellt
02.12.2010 Diverse Anträge gestellt
Antrag für Wasseranschluss (Abwasser, Trinkwasser und Beregnungswasser) und Anfrage für Stromanschluss und Baustrom sind schon Unterwegs.
Bauwasser, Gas, Telekom und Kabel folgt in den nächsten Tagen.
Außerdem haben wir per Mail beim Liegenschaftsamt eine Hausnummer beantragt. Wird wohl die 5 werden.
Beim Tiefbauamt haben wir angefragt ob es nötig ist eine Einfahrt für Baufahrzeuge einzurichten. Denn es befindet sich vor unseren Grundstück eine abgesenkte Bordsteinkante und einen Füßgängerweg haben wir auf unserer Seite auch nicht. Mal sehen vielleicht haben wir Glück.
Antrag für Wasseranschluss (Abwasser, Trinkwasser und Beregnungswasser) und Anfrage für Stromanschluss und Baustrom sind schon Unterwegs.
Bauwasser, Gas, Telekom und Kabel folgt in den nächsten Tagen.
Außerdem haben wir per Mail beim Liegenschaftsamt eine Hausnummer beantragt. Wird wohl die 5 werden.
Beim Tiefbauamt haben wir angefragt ob es nötig ist eine Einfahrt für Baufahrzeuge einzurichten. Denn es befindet sich vor unseren Grundstück eine abgesenkte Bordsteinkante und einen Füßgängerweg haben wir auf unserer Seite auch nicht. Mal sehen vielleicht haben wir Glück.
02.12.2010 E-Mail von Town & Country
02.12.2010 E-Mail von Town & Country
Zum einen schickte uns unser Berater von Town & Country auf unseren Wunsch eine Liste mit sämtlichen Anlaufpunkte für unsere Versorger.
02.12.2010 E-Mail vom Landkreis Teltow-Fläming
Unser Bauantrag ist am 02.12.2010 dort eingegangen und wird mit dem angegebenen Aktenzeichen bearbeitet. Falls noch Unterlagen für die bauaufsichtliche Prüfung erforderlich sind, erhalten wir vom zuständigen Bearbeiter eine entsprechende Mitteilung.
Zum einen schickte uns unser Berater von Town & Country auf unseren Wunsch eine Liste mit sämtlichen Anlaufpunkte für unsere Versorger.
02.12.2010 E-Mail vom Landkreis Teltow-Fläming
Unser Bauantrag ist am 02.12.2010 dort eingegangen und wird mit dem angegebenen Aktenzeichen bearbeitet. Falls noch Unterlagen für die bauaufsichtliche Prüfung erforderlich sind, erhalten wir vom zuständigen Bearbeiter eine entsprechende Mitteilung.
02.12.2010 Post von Town & Country
02.12.2010 Post von Town & Country
Heute erhielten wir die Rechnung für die 2.Rate von Town & Country.
Die 2. Rate ist mit Aushändigung des Bauantrages bzw. der Bauanzeige fällig.
In unserem Fall sind es jetzt am 17.12.2010 - 8977,85€
02.12.2010 Post vom Amtsgericht Zossen
Post vom Amtsgericht Zossen
Wieder mal ein Brief vom Amtsgericht Zossen, wieder nur an Herr P. adressiert und wieder eine Rechnung.
Kostenberechnung
Eintragung des Grundpfandrechts 342€
Brieferteilung 85,50€
Förmliche Zustellung 3,50€
Erteilung von unbeglaubigten Ablichtungen aus dem Grundbuch 10€
Auch diese 441€ haben wir in unserer Gesamtrechnung zu den Posten Lageplan, Absteckung und Genehmigungskosten zugeordnet. Mit dem 117€ vom 17.11.2010 haben wir jetzt 558€ bezahlt.
In der Gesamtrechnung wurden mit 6000€ gerechnet, mal sehen was da noch auf uns zu kommt.
Montag, 6. Dezember 2010
06.12.2010 Nikolaus
Alles Liebe zum Nikolaus
Heute ist Nikolaus
Zeit für ein Paar Grüße
Gruß an Jeffrey ...der Grundriss folgt
Gruß an Daniel ...Kommentare nun ohne Anmeldung möglich
Gruß an unsere Leser aus Kroatien und USA *Crazy*
Gruß an alle anderen treuen Leser
Bitte beachtet wir haben nun Dezember, dadurch rutschen die neusten Berichte vom November in das Archiv unter "November"
Neu ist jetzt auch etwas Musik, wenn sie nervt einfach unten auf Pause drücken.
(Direkt unter dem Aquarium)
Mittwoch, 1. Dezember 2010
01.12.2010 Mail von Town & Country
01.12.2010 Mail von Town & Country
Nur einen Tag nach den Besuch bekamen wir schon eine Mail von Town & Country.
Entwurf/Angebot für 1.Nachtrag zum Bauwerksvertrag
Badewanne
Mehrpreis für eine größere Badewanne Acryl 190 x 90 cm statt 170 x 75 cm = 975€
Oder Badewanne Acryl für 180 x 80 cm statt 170 x 75 cm = 588€
Oder Badewanne Standard 180 x 80 cm statt 170 x 75 cm = 320€
Es wurden keine Bilder oder sonstiges angegeben, für so eine Investition etwas Mager. Nach einem Besuch und einigen Telefonaten müssen wir unsere Optionen zum Thema Badewanne mal genauer überprüfen...
Änderung der Fenstergrößen 0,00€
Im HWR haben wir das Fenster vergrößert und zur Frontseite gezogen, weil es Optisch besser aussieht.
Im Gegenzug wurde das Badfenster verkleinert das die Dusche reinpasst. wir haben hier davon berichtet.
Mehrpreis 1 Stück 2flgl. Innentür (Wohnen) statt 2 Stück Innentüren (Wohnen und Küche) im EG 200€
Wir wollen eine zwei flügelige Tür zum Wohnzimmer Grundriss folgt...
Hauseingangstür wie beschrieben Mehrpreis 235€ oder 788€.
Lieferung und Montage einer Wasserbehandlungs- bzw Entkalkungsanlage 2550€. Die hatte uns Unser Berater von Town & Country empfohlen weil das Wasser in Großbeeren wohl sehr hart ist. Allerdings sollte die nur 1550€ kosten. Müssen wir nochmal abwägen, ob wir uns das leisten wollen/müssen. Für 2550€ garantiert nicht, müssen uns auch hier mal nach einem anderen Anbieter umsehen.
Dachelement für SAT Durchgang 85€
Für unsere Sateliten Anlage auf den Dach. Dadurch zahlen wir kein Kabelfernsehen mehr, so was gibt es in Großbeeren scheinbar nicht.
Die angesprochene Gerüstbrücke für die Medieneinführung 285€
Scheinbar vergessen wurde das Angebot für unser Waschbecken, folgt nun demnächst...
Bis zu 14 Tage haben wir nun Zeit auf das Angebot zu reagieren, wir halten euch auf dem laufenden ;-)
Im 2.Teil der Mail ging es um die Mehrkosten Gründung
Nach Auswertung des Bodengutachtens sind zusätzliche Gründungsarbeiten zu Ihrem Bauvorhaben erforderlich. Diese Leistungen bieten wir Ihnen nachstehend an.
Frostschürze 1260€
Aushub ausschachten und auf dem Gelände lagern 218,40€
Zusätzliche Auffüllung liefern, einbauen und lagenweise verdichten 739,20€
Angebotssumme zzgl. MwSt. 2638,94€
Unser Town & Country Berater hatte Anfang November die Summe auf 2700€ geschätzt.
Im Bauwerksvertrag wird der Betrag mit Mehrgründung, Fundamenterhöhung ohne Abfuhr des Aushubes mit 3500€ berechnet. Vielleicht bleibt uns ja hier ein kleines Plus.
So viel Kohle für das bisschen Erde...
30.11.2010 Termin bei Town & Country - Teil II
Ergänzungen/Feinheiten zum Bauwerksvertrag
Als wir mit den unterschreiben des Bauantrages fertig waren widmeten wir uns der Bemusterung.
Zuerst wurde jede Tür und jedes Fenster im Haus durchgegangen und die Richtung festgelegt in der die Tür oder das Fenster aufgehen soll.
Danach mussten weitere Entscheidungen getroffen werden
Außerdem musste die Lage der Reinigungsöffnung und Feuerstättenanschluss für den Kamin im Grundriss gekennzeichnet werden.
Hoffe nun das die Farbe dann auch zu Boden und Wände passt. Vielleicht müssen wir hier noch mal drüber reden.
Die Fensterbank hat die Farbe "Marmor Bianco"
Als wir mit den unterschreiben des Bauantrages fertig waren widmeten wir uns der Bemusterung.
Zuerst wurde jede Tür und jedes Fenster im Haus durchgegangen und die Richtung festgelegt in der die Tür oder das Fenster aufgehen soll.
Danach mussten weitere Entscheidungen getroffen werden
- Dachziegelfarbe
- Schornstein/Kamin
Außerdem musste die Lage der Reinigungsöffnung und Feuerstättenanschluss für den Kamin im Grundriss gekennzeichnet werden.
- Rolllädenfarbe
- Treppentyp
- Eingangstür und das passende Glas dafür
- Innentüren
Bild Quelle: http://www.kebotherm.de/
Hoffe nun das die Farbe dann auch zu Boden und Wände passt. Vielleicht müssen wir hier noch mal drüber reden.
Quelle Bild: http://www.garant.de/
- Fensterfarbe und ob die Fenster mit oder ohne Sprossen sein sollen
Die Fensterbank hat die Farbe "Marmor Bianco"
Quelle Bild: http://www.probst-baustoffe.de/
- Farbe des Hauses (Außenputz)
Wie im Vertrag angegeben entscheiden wir das beim Richtfest. Da sind wir uns auch im Moment nicht sicher.
Wir wollen keinen Gelbton, kein weiß, ich will kein grün. Bleibt ja fast nur ein Rot...
- Sanitärausstattung
Da sind wir ein bisschen enttäuscht und suchen noch nach einer Lösung. Die Standard Einrichtung wollten wir nicht, ein schönes Bad ist uns wichtig. Nun bekommen wir von Town & Country ein Angebot zugeschickt demnächst. Ich ahne schlimmes, denn es fehlt ja auch noch die Duschkabine. An Absenkautomatik für das WC oder Temperaturregler für die Dusche ist gerade noch nicht zu denken.
- Gerüstbrücke
Da kostete und das Kreuzchen 285€. Einbau einer Gerüstbrücke im Bereich der durch den Bauherren zu erbringenden Medienführung. Super. Minuspunkt für Town & Country.
Dann bekamen wir eine Liste mit den nächsten Schritten die wir erledigen müssen
Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telekom) beantragen
Bereitstellung Baustrom
Bereitstellung Bauwasser
Grundstücksberäumung/Baustraße/Zufahrt
Küchenplanung abschließen
Schornstein/Kaminofen
Hausnummer
Zum Abschluss bekamen wir noch eine Hausakte mit
Das ist ein Ordner mit einigen Tipps zum Haus und was man bei Einbau, Renovierung usw zu beachten hat.
30.11.2010 Termin bei Town & Country - Teil I
30.11.2010 Unterschrift Bauantrag
Heute stand ein ganz wichtiger Termin an. Bei Town & Country ging es um Ergänzungen/Feinheiten zum Bauwerksvertrag. Um den Kopf frei zu haben, gingen wir diesmal ohne unsere 6 Monate alte Tochter zum Termin.
Als erstes bekamen wir unseren Amtlichen Lageplan Maßstab 1:200, den der Vermesser für den Bauantrag angefertigt hat.
Außerdem erhielten wir den Nachweis des Maßes der baulichen Nutzung.
Die GRZ Hauptanlage (Grundflächenzahl = Grundfläche : Grundstücksfläche) beträgt 0,26
Die GRZ Nebenanlage (Grundflächenzahl = Grundfläche : Grundstücksfläche) beträgt 0,07
GRZ Hauptanlage + GRZ Nebenanlage = 0,33
Die GFZ (Geschossflächenzahl = Gesamtgeschossfläche : Grundstücksfläche) beträgt 0,36
Laut B-Plan müssen und das tun wir natürlich auch unter GRZ 0,4 und GFZ 1,0 liegen.
Der Vermesser war richtig fleissig, wir erhielten noch ein paar Auszüge aus dem Liegenschaftskataster von der Liegenschaftskarte. Jeweils im Maßstab 1:1000, brauchen wir später wohl noch.
Zu guter letzt erneut vom Vermesser den Nachweis der Abstandsflächen.
Die Höhe unseres EFH beträgt 7,985m Maximum 9 m
Die Abstandsflächen wie vorgegeben 3m
Danach began die Autogrammstunde. Der Bauantrag in vierfacher Ausfertigung musste unterschrieben werden ca 4 x 10 Unterschriften...
Der wird nun per Einschreiben eingeschickt und hoffentlich erhalten wir dann möglichst bald die Baugenehmigung.
Heute stand ein ganz wichtiger Termin an. Bei Town & Country ging es um Ergänzungen/Feinheiten zum Bauwerksvertrag. Um den Kopf frei zu haben, gingen wir diesmal ohne unsere 6 Monate alte Tochter zum Termin.
Außerdem erhielten wir den Nachweis des Maßes der baulichen Nutzung.
Die GRZ Hauptanlage (Grundflächenzahl = Grundfläche : Grundstücksfläche) beträgt 0,26
Die GRZ Nebenanlage (Grundflächenzahl = Grundfläche : Grundstücksfläche) beträgt 0,07
GRZ Hauptanlage + GRZ Nebenanlage = 0,33
Die GFZ (Geschossflächenzahl = Gesamtgeschossfläche : Grundstücksfläche) beträgt 0,36
Laut B-Plan müssen und das tun wir natürlich auch unter GRZ 0,4 und GFZ 1,0 liegen.
Der Vermesser war richtig fleissig, wir erhielten noch ein paar Auszüge aus dem Liegenschaftskataster von der Liegenschaftskarte. Jeweils im Maßstab 1:1000, brauchen wir später wohl noch.
Zu guter letzt erneut vom Vermesser den Nachweis der Abstandsflächen.
Die Höhe unseres EFH beträgt 7,985m Maximum 9 m
Die Abstandsflächen wie vorgegeben 3m
Danach began die Autogrammstunde. Der Bauantrag in vierfacher Ausfertigung musste unterschrieben werden ca 4 x 10 Unterschriften...
Der wird nun per Einschreiben eingeschickt und hoffentlich erhalten wir dann möglichst bald die Baugenehmigung.
30.11.2010 E-Mail von BIT Immobilien
30.11.2010 E-Mail von BIT Immobilien
Nach einer Woche Stille haben wir Heute Post von BIT Immobilien bekommen.
Nun haben wir Kenntnis über unseren Teilungsantrag vom Vermesser für das Katasteramt.
Nun haben wir Kenntnis über unseren Teilungsantrag vom Vermesser für das Katasteramt.
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